Veel woningen in Emmen hebben een ruime zolder die alleen als opslag wordt gebruikt. Zonde, want juist hier ligt vaak de makkelijkste vierkante meters winst van het hele huis. Strix Bouw verbouwt zolders in Emmermeer, Angelslo, Bargeres, Rietlanden en Delftlanden tot volwaardige slaap-, werk- of hobbykamers. Dakramen, isolatie, vaste trap en complete afwerking, alles uit één hand.
Waarom juist Emmense woningen zich lenen voor een zolderverbouwing
Emmen groeide na de oorlog in hoog tempo. In wijken als Emmermeer (jaren vijftig), Angelslo (jaren zestig) en Bargeres (jaren zeventig) staan duizenden ruime eengezinswoningen met een zadeldak of licht gebogen kap. Die woningen hebben bijna allemaal hetzelfde kenmerk: een grote zolder die ooit bedoeld was als droogzolder of bergruimte en nu vol staat met dozen. De kapconstructie is er meestal een gordingenkap met weinig spanten in de ruimte, waardoor er verrassend veel vrije vloeroppervlakte beschikbaar is. Precies het type zolder dat zich goed laat ombouwen tot een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Aan de zuidkant van Emmen ligt een heel ander verhaal: de nieuwbouw van Rietlanden en Delftlanden. Deze woningen worden vaak opgeleverd met een onafgewerkte zolder die constructief en qua isolatie al op orde is, maar verder kaal is. Hier draait de verbouwing vooral om indeling, knieschotten, elektra, ventilatie en een strakke afwerking. Wij kennen beide situaties goed en stemmen onze aanpak af op het bouwjaar en de constructie van uw woning. Lees ook onze algemene pagina over zolderverbouwing of bekijk wat wij in de rest van de provincie doen op de pagina zolderverbouwing Drenthe.
Als bouwbedrijf in Emmen werken wij regelmatig in deze wijken en weten we wat er achter de knieschotten en onder de dakpannen te verwachten valt. Dat scheelt verrassingen tijdens de verbouwing en zorgt voor een realistische planning. Vanuit Groningen zijn wij via de N34 binnen ongeveer 50 minuten in Emmen, zonder reiskosten.
Van daglicht tot afwerking, afgestemd op uw woning
De meeste Emmense zolders hebben hooguit een klein raampje in de kopgevel. Met goed geplaatste dakramen wordt de zolder een lichte, frisse ruimte. Wij adviseren over aantal, formaat en positie en verzorgen de complete plaatsing. Meer weten? Bekijk onze pagina over dakraam plaatsen op zolder.
Daken uit de jaren vijftig tot zeventig zijn vrijwel nooit geïsoleerd. Wij isoleren het dak van binnenuit met een dampremmende laag en werken toe naar een Rc-waarde die past bij de verbouweisen uit het Bouwbesluit. Lees meer over onze aanpak bij zolder isoleren.
Een vlizotrap maakt van een zolder nooit een echte kamer. Wij maken het trapgat, plaatsen een vaste trap die aansluit op uw overloop en tekenen een indeling die de schuine kanten slim benut. Knieschotten geven rechte wanden en handige bergruimte erachter.
Na de constructie en isolatie volgen wanden, plafond, vloer, elektra, verwarming en ventilatie. Goede ventilatie is op een geïsoleerde zolder geen luxe maar noodzaak, zeker bij een slaapkamer. Wij leveren gebruiksklaar op. Zie ook zolder afwerken.
De bestemming bepaalt de aanpak
Een slaapkamer op zolder stelt de hoogste eisen. Denk aan goede isolatie tegen zomerhitte, dakramen met verduistering, voldoende ventilatie, verwarming en een veilige vaste trap. In de gezinswijken Bargeres en Rietlanden is dit de meest gevraagde oplossing: de kinderen groeien, en een verhuizing binnen Emmen is vaak duurder en ingrijpender dan de zolder verbouwen. Met een goede indeling passen op veel Emmense zolders zelfs twee kamers, gescheiden door een lichte wand op de plek van de nok.
Een werkkamer op zolder is de logische keuze voor wie thuiswerkt en beneden geen rustige plek heeft. Hier draait het om daglicht op de werkplek, voldoende wandcontactdozen en een stabiele internetaansluiting, plus isolatie zodat de ruimte het hele jaar bruikbaar is. Twijfelt u nog over de bestemming? Op de pagina zolderkamer maken leest u stap voor stap hoe een ruwe zolder een volwaardige kamer wordt. Tijdens de opname in Emmen denken wij graag mee over wat bij uw gezin en woning past.
Komt u hoogte tekort? Dan kijken we naar een dakkapel of, bij een lage nok, een nokverhoging. Binnen het bestaande dak verbouwen is in Emmen meestal vergunningvrij. Voor een dakkapel aan de voorzijde of een nokverhoging toetst de gemeente Emmen het plan aan de welstandscriteria en is vaak een omgevingsvergunning nodig; aan de achterzijde mag een dakkapel vaker zonder vergunning. Wij zoeken dit vooraf voor u uit en verzorgen waar nodig de aanvraag.
Bij Strix Bouw laten we graag zien wat we doen. Van zolderverbouwingen tot badkamerrenovaties en complete verbouwingen in Groningen, Friesland en Drenthe, elk project wordt met zorg, precisie en vakmanschap uitgevoerd. Echte woningen, echte resultaten en tevreden klanten.
Deze factoren bepalen de omvang van het werk in Emmen
Een brede jaren zeventig woning in Bargeres heeft een andere kap dan een rijwoning in Emmermeer. De vrije hoogte, het aantal gordingen en de staat van de constructie bepalen wat er nodig is en wat er mogelijk is.
Oude droogzolders waren niet bedoeld als woonruimte. Soms moet de vloer worden verstevigd of vlak gelegd voordat er een kamer op kan. Wij beoordelen dit tijdens de opname.
Moet het dak nog volledig geïsoleerd worden, zoals in de meeste naoorlogse wijken, of is de schil al op orde, zoals in Delftlanden? En hoeveel dakramen zijn er gewenst? Dit weegt flink mee in de omvang van het werk.
Een vaste trap met trapgat, het aantal kamers, elektra, verwarming en ventilatie: hoe completer de zolder, hoe meer vakdisciplines er samenkomen. Wij stemmen alles op elkaar af, u heeft één aanspreekpunt.
Van netjes sausklaar tot volledig afgewerkt met stucwerk, vloer en schilderwerk. U bepaalt het niveau, wij maken vooraf inzichtelijk wat erbij hoort. Na de opname ontvangt u een offerte op maat met heldere afspraken vooraf, zonder verrassingen achteraf.
Antwoorden voor huiseigenaren in Emmen en omgeving
In de meeste gevallen wel. De naoorlogse eengezinswoningen in deze Emmense wijken hebben vaak een ruime zolder met een gordingenkap en weinig obstakels, waardoor er veel indelingsruimte is. Belangrijk is de vrije hoogte: voor een comfortabele kamer is op het hoogste punt minimaal 2,10 meter prettig. Wij komen langs, meten op en geven eerlijk advies over wat er op uw zolder mogelijk is.
Een zolderverbouwing binnen het bestaande dak is in Emmen meestal vergunningvrij. Voor een dakkapel aan de voorzijde of een nokverhoging is vaak wel een omgevingsvergunning nodig en toetst de gemeente Emmen het plan aan de welstandscriteria. Aan de achterzijde is een dakkapel vaker vergunningvrij. Wij toetsen uw situatie vooraf en verzorgen indien nodig de aanvraag.
Ja. Nieuwbouwwoningen in Rietlanden en Delftlanden worden vaak opgeleverd met een onafgewerkte zolder die al goed geïsoleerd is. Wij verzorgen dan de indeling, wanden en knieschotten, elektra, ventilatie en de complete afwerking tot een volwaardige slaapkamer. Vaak is een dakraam extra gewenst voor daglicht en frisse lucht.
Veel zolders in de oudere Emmense wijken zijn niet of nauwelijks geïsoleerd. Wij isoleren het dak van binnenuit met een dampremmende laag en werken toe naar een isolatiewaarde die past bij de eisen uit het Bouwbesluit voor verbouw. Zo blijft de zolder in de winter warm en in de zomer koel, en bespaart u direct op uw energieverbruik.
Een complete zolderverbouwing in Emmen duurt gemiddeld 3 tot 5 weken, afhankelijk van de staat van de zolder en het gewenste afwerkingsniveau. Alleen een dakraam plaatsen kan vaak binnen 1 tot 2 dagen. Emmen ligt op ongeveer 50 minuten van onze vestiging in Groningen, dus wij plannen aaneengesloten werkdagen in en rekenen geen reiskosten.
De offerte hangt onder meer af van de oppervlakte en hoogte van de zolder, de staat van vloer en kapconstructie, de gewenste isolatie, het aantal dakramen of een eventuele dakkapel, een vaste trap, de indeling en het afwerkingsniveau. Elke zolder is anders, dus wij komen eerst opnemen en maken daarna een heldere offerte op maat, met duidelijke afspraken vooraf.
In hele korte tijd een hele mooie huisartsenpraktijk afgeleverd! Van de muren tot de wc, van grond tot plafond alles uitgewerkt en geregeld. Ziet er schitterend uit! Nogmaals bedankt.
Mooie zolder gerealiseerd in korte tijd, communicatie is vlot en service is goed. Wij zijn erg tevreden.
Onlangs heb ik STRIX ingeschakeld om op korte termijn diverse werkzaamheden te verrichten, zoals: stucwerk en spaanplaten laten plaatsen. Dit is snel opgepakt en het resultaat mag er zeker zijn! Een aanrader dit bedrijf.
Nog iedere dag blij met mijn nieuwe douche en wc! Een hangend toilet leek onmogelijk ivm de afvoer en watermeter, maar ze hebben het toch voor elkaar gekregen.
Ik heb onlangs het schilder- en stucwerk in mijn huis laten uitvoeren door Strix Bouw en ik ben echt ontzettend tevreden over het resultaat. Vanaf het eerste moment professioneel en vakkundig.
Heel tevreden over de klus die ze bij ons hebben gedaan (schilder en stucwerk) snel en goed gewerkt, en alles volgens afspraak.
Goed bedrijf, prima offertes en zeer vakkundig. Komt zelf ook met hoe het mooier en beter kan. Oplossings gericht.
Strix Bouw heeft geweldig werk geleverd! Netjes, betrouwbaar en precies volgens afspraak. Zeker een aanrader.
Zeer prettige en deskundigen vaklieden.
Erg fijn bedrijf, met vakkundige mensen. We zijn erg tevreden met het resultaat!
Strix Bouw heeft ons hele huis gestuct voor een goede prijs en met ontzettend strak resultaat. We hebben een complex huis met veel hoeken, balken, een hoge vide etc. en het is echt heel netjes gedaan. Ook was het eerder klaar dan de afgesproken datum!
We zijn ontzettend tevreden en blij met de verbouwing van onze zolder! Ze zijn heel vakkundig en professioneel, denken echt met je mee en de communicatie verliep erg soepel. We zullen Strix Bouw zeker aan iedereen aanraden!
Tevreden over Strix Bouw? Wij waarderen het enorm als u uw ervaring deelt op Google.
Beoordeel ons op GoogleNaast zolderverbouwingen verzorgen wij in Emmen ook ander bouw- en afwerkingswerk. Handig als u meerdere klussen wilt combineren in één planning.
Woont u net buiten Emmen, bijvoorbeeld in Klazienaveen, Nieuw-Amsterdam, Emmer-Compascuum of Erica? Ook daar verbouwen wij zolders. Bel 06 82 05 82 60 voor een afspraak.
Wij komen vrijblijvend bij u langs in Emmen, meten de zolder op, bekijken de kapconstructie en geven eerlijk advies over indeling, daglicht en isolatie. Daarna ontvangt u een offerte op maat na opname, met heldere afspraken vooraf.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek