Uw nieuwbouwwoning is opgeleverd, maar voelt nog niet als ‘thuis’. Strix Bouw verzorgt de complete nieuwbouwafwerking in Noord-Nederland: van strak stucwerk en schilderwerk tot afbouw en kleine installatie. Met één aanspreekpunt, heldere planning en een oplevering waar u direct in kunt wonen.
Specifiek voor een net opgeleverde woning: van strak stucwerk en schilderwerk tot vloeren, afmontage en kitwerk
In nieuwbouw worden wanden vaak alleen behangklaar opgeleverd. Wij brengen de juiste afwerking aan: sausklaar als u direct wilt sauzen of schilderen, behangklaar als er behang op komt. Zo voorkomt u dat naden en oneffenheden later zichtbaar worden.
Na het stucwerk volgt het schilderwerk. Wij gronden en schilderen wanden en plafonds in uw gekozen kleur en lakken houten delen zoals trap, deuren en kozijnen. Liever stucwerk en sauswerk als één traject door één team? Bekijk nieuwbouw stucen en schilderen.
Pas als stuc- en schilderwerk droog zijn, leggen wij de vloer. Bij vloerverwarming houden we het opstookprotocol aan, zodat de dekvloer voldoende is uitgehard en de vloer niet gaat werken. Laminaat, PVC of een gietvloer: wij adviseren wat past bij uw woning.
De afbouwdetails maken een nieuwbouwwoning af. Wij plaatsen plinten, vensterbanken en koven, timmeren leidingkokers weg en werken aansluitingen netjes af. Alles strak in lijn en passend bij de uitstraling die u voor ogen heeft.
Het laatste werk dat de woning afmaakt: strak kitwerk langs plinten, kozijnen en sanitair, en de afmontage van schakelaars, stopcontacten, deurbeslag en thermostaten. Klein installatiewerk stemmen we af, voor groter werk zie installatiewerk.
Wij plannen de keuken en badkamer op het juiste moment in en lopen de woning bij oplevering samen met u na. U krijgt een woning waar u direct in kunt wonen, met één aanspreekpunt voor de hele afwerking en de garanties op een rij.
Strix Bouw verzorgt nieuwbouwafwerking in Groningen, Friesland en Drenthe. Nieuwbouwafwerking is het sleutelklaar maken van een woning die net door de bouwer is opgeleverd: strak stucwerk (sausklaar of behangklaar), schilderwerk, vloeren, plinten, kitwerk en afmontage. Wij houden rekening met de eigenschappen van nieuwbouw, zoals bouwvocht, krimpscheuren en het opstookprotocol van vloerverwarming, en werken in de juiste volgorde. Gaat het om een ruw casco zonder afwerking? Kijk dan bij afbouw. Wilt u een bestaande woning vernieuwen? Dat valt onder renovatie.
Nieuwbouwafwerking is de juiste dienst wanneer uw woning net is opgeleverd en nog instapklaar gemaakt moet worden
De bouwer heeft de woning casco of behangklaar opgeleverd. Wanden, plafonds en vloeren moeten nog worden afgewerkt voordat u kunt verhuizen.
Nieuwbouw moet drogen en zetten. Wij beoordelen het vochtgehalte en de ondergrond en stemmen de planning daarop af, zodat krimpscheuren en losse naden worden voorkomen.
Bij vloerverwarming is het opstookprotocol cruciaal. Wij houden de uithardings- en opstooktijd aan voordat we de vloer leggen, zodat de vloer later niet gaat werken.
Op zoek naar alleen strak pleisterwerk? Lees meer over stucwerk. Moet er ook iets worden aangesloten of verlegd? Dat stemmen we af via installatiewerk. Benieuwd hoe het complete traject van sleutel tot instapklaar eruitziet? Lees dan nieuwbouwwoning afwerken.
Nieuwbouw vraagt een andere aanpak dan een bestaande woning. Dit zijn de onderwerpen die het verschil maken tussen een strakke oplevering en bijwerk achteraf.
Behangklaar stucwerk is vlak genoeg om te behangen, maar niet glad genoeg om direct te schilderen. Sausklaar is fijner afgewerkt en bedoeld om direct te sauzen. Wij bepalen samen met u per ruimte welke afwerking nodig is, zodat het eindresultaat klopt met wat erop komt. Is uw woning behangklaar opgeleverd en wilt u toch sauzen? Lees hoe wij wanden van behangklaar naar sausklaar maken.
Een nieuwbouwwoning droogt en zet zich in de eerste periode. Werkt u te vroeg af, dan ontstaan krimpscheurtjes en zichtbare naden. Wij beoordelen het vochtgehalte, ventileren waar nodig en kiezen het juiste moment om te starten, zodat het werk strak blijft. Ontdekt u na de oplevering toch gebreken? Bij opleverpunten nieuwbouw leest u hoe u die meldt en laat herstellen.
Bij vloerverwarming moet de dekvloer eerst volgens het opstookprotocol worden opgewarmd en weer afgekoeld voordat er een vloer op mag. Slaat u die stap over, dan kan de vloer later kromtrekken of loslaten. Wij stemmen de planning af op deze droog- en opstooktijd.
De afwerking is pas af met strak kitwerk langs plinten, kozijnen en sanitair en met de afmontage van schakelaars, deurbeslag en roosters. Dit detailwerk doen we als laatste, als de basis strak en droog is, zodat er niets meer hoeft te worden bijgewerkt.
Door deze volgorde aan te houden, voorkomen we kleurverschil, beschadigingen en dubbel werk
Eerst de wanden en plafonds sausklaar of behangklaar stucen. Dit is het stoffigste en natste werk en vormt de basis voor alles wat erna komt.
Pas als het stucwerk droog is, gronden en schilderen wij de wanden, plafonds en houten delen. Schilderen voor het vloeren leggen voorkomt spatten en beschadiging van de nieuwe vloer.
Na het schilderwerk en, bij vloerverwarming, na het opstookprotocol leggen wij de vloer. Daarna volgen plinten en de strakke randafwerking.
De keuken wordt geplaatst en aangesloten op de afgewerkte vloer en wanden, zodat alles strak op elkaar aansluit.
Tot slot de badkamer, het kitwerk en de afmontage van schakelaars, deurbeslag en roosters. Daarna lopen we de woning samen na en leveren we sleutelklaar op.
Wilt u per stap weten welke droogtijden erbij horen en wat u beter eerst of juist later doet? Lees het volledige stappenplan.
Nieuwbouwafwerking lijkt rechttoe rechtaan, maar gaat in de praktijk vaak mis op details en timing. Dit ondervangen wij in onze werkwijze.
Een eerlijke offerte op maat, zonder verrassingen achteraf
Geen twee nieuwbouwwoningen zijn hetzelfde. De ene woning is sober opgeleverd en heeft alleen nog strak stucwerk en schilderwerk nodig, bij de andere komt er flink wat afbouw en afmontage bij kijken. Daarom werken wij nooit met een standaardaanpak, maar altijd op maat. Wij komen langs in Groningen, Friesland of Drenthe, bekijken uw woning per ruimte en luisteren naar wat u precies voor ogen heeft.
Op basis daarvan stellen wij een heldere offerte op maat op. U ziet precies welke werkzaamheden erin zitten, in welke volgorde wij ze uitvoeren en wat het resultaat wordt. Past iets niet helemaal bij uw wensen of mogelijkheden? Dan denken wij mee over slimme keuzes en alternatieven, zodat u kunt sturen op kosten zonder in te leveren op kwaliteit. Wij stellen elke offerte eerlijk en transparant op en leggen onze afspraken vooraf duidelijk vast.
Zo weet u van tevoren waar u aan toe bent, blijven de lijnen kort tijdens het werk en wordt uw nieuwbouw netjes en op tijd opgeleverd. Vakwerk waar u jarenlang plezier van heeft, met afspraken die kloppen.
Alles wat u moet weten over het afwerken van uw nieuwbouwwoning
Dat hangt af van de opleverstaat en het vochtgehalte in de woning. Vaak kunt u na oplevering starten, maar wij beoordelen altijd eerst de ondergrond en het bouwvocht en stemmen de planning af, bijvoorbeeld rondom keuken, sanitair en het opstookprotocol van de vloerverwarming. Zo voorkomen we krimpscheuren en losse naden.
Behangklaar is vlak genoeg om te behangen, maar niet strak genoeg om direct te schilderen. Sausklaar is gladder afgewerkt en bedoeld om direct te sauzen of te schilderen voor een strak eindresultaat. Wij bepalen per ruimte welke afwerking nodig is, afhankelijk van wat erop komt.
Een nieuwbouwwoning droogt en zet zich in de eerste periode. Werken we te vroeg af, dan kunnen krimpscheurtjes en zichtbare naden ontstaan. Wij beoordelen het vochtgehalte, zorgen voor voldoende ventilatie en kiezen het juiste startmoment. Waar nodig gebruiken we scheuroverbruggende materialen, zodat het werk strak blijft.
Ja. Bij vloerverwarming moet de dekvloer eerst volgens het opstookprotocol worden opgewarmd en weer afgekoeld voordat er een vloer op mag. Wij stemmen de planning af op deze droog- en opstooktijd, zodat de vloer later niet kromtrekt of loslaat.
Wij houden een vaste volgorde aan: eerst stucwerk, dan schilderwerk, daarna de vloer, vervolgens de keuken en als laatste de badkamer met kitwerk en afmontage. Door deze volgorde voorkomen we kleurverschil, beschadigingen aan de nieuwe vloer en dubbel werk.
Ja. Wij voeren stucwerk en schilderwerk als één traject uit en verzorgen ook de afbouw: plinten, vensterbanken, koven, kitwerk en de afmontage van schakelaars, deurbeslag en roosters. Zo heeft u één partij voor de complete afwerking. Voor groter installatiewerk zie installatiewerk.
Ja, Strix Bouw is actief in Groningen, Friesland en Drenthe. Wij hebben aparte pagina's per provincie en stad, zoals Nieuwbouwafwerking Groningen, Friesland en Drenthe.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek
Wij werken nieuwbouw af in heel Noord-Nederland. Bekijk de lokale aanpak en informatie per provincie.
Wij werken in de hele provincie Groningen. Bekijk hoe wij uw nieuwbouwwoning instapklaar maken in uw plaats.
Strix Bouw werkt nieuwbouw ook af in de grotere steden van Friesland en Drenthe. Kies uw stad en lees op de bijbehorende pagina meer over ons werkgebied en onze aanpak ter plaatse.
