De sleutel is binnen, maar de woning is nog kaal: grijze wanden, een ruwe dekvloer en overal losse draadjes waar nog schakelaars moeten komen. Strix Bouw werkt nieuwbouwwoningen in Groningen, Friesland en Drenthe compleet af. Stucwerk, sauswerk, vloeren, plinten, kitwerk en afmontage, met één aanspreekpunt en een planning die klopt met uw opleverdatum.
Kort antwoord: een nieuwbouwwoning afwerken betekent alles regelen tussen de sleuteloverdracht en het moment dat u er echt kunt wonen: stucwerk, sauswerk en lakwerk, vloeren en plinten, kitwerk en de afmontage van schakelaars, deurbeslag en roosters. Strix Bouw voert dit in Groningen, Friesland en Drenthe uit als één traject met één aanspreekpunt. Wij plannen het werk rond uw opleverdatum, houden rekening met bouwvocht en droogtijden en leveren de woning instapklaar op, met vooraf een heldere offerte op maat.
Wie voor het eerst een nieuwbouwwoning koopt, schrikt vaak op de dag van de sleuteloverdracht. Op de brochurefoto's stond een warm ingericht huis, maar in werkelijkheid krijgt u ruwe of behangklare wanden, een kale dekvloer, ongelakte trapdelen en plafonds die nog behandeld moeten worden. De bouwer levert namelijk de woning op, niet de woonbeleving. Alles wat de woning echt af maakt, valt onder de binnenafwerking en die is voor uw eigen rekening.
Veel kopers proberen die afwerking zelf te regelen met losse partijen: een stucadoor via via, een vloerenlegger uit de bouwmarkt, een schilder die pas over twee maanden kan. Het gevolg is bekend: partijen wachten op elkaar, niemand voelt zich verantwoordelijk voor het geheel en de verhuisdatum schuift steeds verder op. Precies daarom bieden wij het afwerken van een nieuwbouwwoning aan als één traject. U bespreekt uw wensen met één vast aanspreekpunt, wij stemmen alle disciplines onderling af en u weet vooraf wanneer welke ruimte klaar is.
Deze pagina gaat over het complete plaatje: wat er allemaal bij het afwerken hoort en hoe u het slim plant rond uw oplevering. Wilt u meer achtergrond over onze aanpak van nieuwbouw in het algemeen, kijk dan op de overzichtspagina nieuwbouwafwerking. Gaat het u vooral om de wanden, dan leest u bij stucwerk nieuwbouw hoe wij kalkzandsteen en beton kaarsrecht afwerken.
Zes onderdelen, samen één instapklare woning
De basis van elke afwerking. Wij stucen wanden en plafonds sausklaar of behangklaar, afhankelijk van wat erop komt. Behangklaar opgeleverd door de bouwer? Dan stucen wij de wanden over zodat ze strak genoeg zijn om te sauzen.
Na het stucwerk volgt het binnenschilderwerk: wanden en plafonds sauzen in uw kleur en de houten delen lakken, zoals de trap, deuren en kozijnen. Door dit vóór de vloer te doen, blijft de nieuwe vloer vrij van spatten.
Laminaat, PVC of een andere vloer op de dekvloer, met de juiste ondervloer en strakke randafwerking. Bij vloerverwarming houden wij het opstookprotocol aan. Daarna plaatsen wij plinten en vensterbanken die mooi doorlopen.
Het detailwerk dat de woning af maakt: strak kitwerk langs kozijnen, plinten en sanitair en de afmontage van schakelaars, stopcontacten, deurbeslag, thermostaat en ventilatieroosters.
Wordt de keuken door een leverancier geplaatst of de badkamer nog aangepast? Wij plannen de afwerking daaromheen, zodat de montagepartijen op een strakke, droge ondergrond werken en niets dubbel hoeft.
Wij bewaken de volgorde en de droogtijden, melden ruimtes gereed en lopen aan het einde samen met u door de woning. U verhuist naar een huis dat echt af is, bezemschoon en met de garanties op een rij.
De grootste tijdwinst zit niet in sneller werken, maar in eerder beginnen met plannen
Op basis van de bouwtekening, uw koperskeuzes en de verwachte opleverdatum maken wij al een afwerkplan en een heldere offerte op maat. Zo staat onze capaciteit voor u gereserveerd.
Kort na de oplevering lopen wij de woning met u door. Wij controleren de opleverstaat, meten het vochtgehalte in en bepalen per ruimte het startmoment. Eventuele opleverpunten van de bouwer nemen wij mee in de planning.
Een nieuwbouwwoning bevat veel bouwvocht en bij vloerverwarming loopt het opstookprotocol. Die wachttijd benutten wij: het stucwerk en sauswerk kunnen vaak al starten terwijl de dekvloer nog op temperatuur komt.
Eerst stucwerk, dan sauswerk en lakwerk, daarna de vloer met plinten en tot slot keuken, badkamer, kitwerk en afmontage. Waarom die volgorde zo belangrijk is, leest u bij de volgorde van nieuwbouwafwerking.
Wij lopen de woning samen met u na, herstellen de laatste puntjes en leveren bezemschoon op. U verhuist naar een instapklare woning, zonder dat er nog weken klusplannen boven uw hoofd hangen.
“Strix Bouw heeft ons hele huis gestuct voor een goede prijs en met ontzettend strak resultaat. We hebben een complex huis met veel hoeken, balken, een hoge vide etc. en het is echt heel netjes gedaan. Ook was het eerder klaar dan de afgesproken datum!”
Merel Wiersma · Stucwerk
Beoordeling 4,9 uit 5 op basis van 15 Google-reviews.
U ontvangt van ons vooraf één heldere offerte op maat. Deze factoren bepalen hoe die offerte tot stand komt
Een casco opgeleverde woning vraagt veel meer werk dan een woning die behangklaar wordt overgedragen. De staat bij de sleuteloverdracht is de belangrijkste factor in de offerte.
Het aantal vierkante meters wand, plafond en vloer en het aantal ruimtes bepalen de hoeveelheid stuc-, saus- en vloerwerk. Hoge plafonds en een vide tellen mee.
Strak sauswerk op sausklaar stucwerk, behang, een accentkleur per kamer of juist overal dezelfde tint: hoe fijner en gevarieerder de afwerking, hoe meer uren erin zitten.
Laminaat, PVC of iets anders, met of zonder geluidsisolerende ondervloer, en de legrichting en patronen: de vloerkeuze werkt direct door in materiaal en arbeidstijd.
Nemen wij alleen de afwerking rondom mee of regelen wij ook aanpassingen aan keuken of badkamer? De omvang van dat werk bepaalt mede de offerte.
Moet alles in één strakke periode af of mag het in fasen? Een krappe planning vraagt meer afstemming en capaciteit; een ruimere planning geeft flexibiliteit.
Verdiep u in de onderdelen en keuzes die bij uw woning spelen
Liever eerst weten wat al ons stucwerk inhoudt, of direct een offerte aanvragen voor het afwerken van uw woning? Beide kan.
Stuur ons uw bouwtekening of een paar foto's van de woning en vertel wanneer de oplevering gepland staat. Wij denken mee over het afwerkingsniveau per ruimte, reserveren capaciteit rond uw opleverdatum en sturen een heldere offerte op maat voor heel Groningen, Friesland en Drenthe.
De antwoorden op de vragen die kopers ons het vaakst stellen
Afwerken is alles wat er nog moet gebeuren tussen de sleuteloverdracht en het moment dat u er comfortabel kunt wonen. Denk aan stucwerk op wanden en plafonds, sauswerk en lakwerk, de vloer met plinten, het kitwerk langs kozijnen en sanitair en de afmontage van schakelaars, deurbeslag en roosters. Bij Strix Bouw kunt u dit als losse onderdelen of als één compleet traject laten uitvoeren.
Dat hangt af van de grootte van de woning, de opleverstaat en wat u laat doen. Het werk zelf verloopt vlot, maar tussen de stappen zit droogtijd: stucwerk moet drogen voordat er gesausd wordt en bij vloerverwarming geldt het opstookprotocol voordat de vloer erin kan. Wij maken vooraf een planning per ruimte, zodat u precies weet wanneer u kunt verhuizen.
Ja, graag zelfs. Op basis van de bouwtekening en uw koperskeuzes maken wij al een plan en een offerte voordat u de sleutel heeft. Zo reserveren wij capaciteit rond uw opleverdatum en kunnen wij kort na de sleuteloverdracht starten, in plaats van dat u dan pas offertes gaat aanvragen.
Bij een casco oplevering krijgt u in feite een ruwe schil: wanden, vloeren en plafonds zijn onafgewerkt en soms ontbreken ook delen van de installaties. Behangklaar betekent dat de wanden vlak genoeg zijn om te behangen, maar nog niet strak genoeg om direct te sauzen. In beide gevallen is er dus nog echt werk nodig; bij casco alleen aanzienlijk meer. Wij bekijken per woning wat de opleverstaat is en wat er nog moet gebeuren.
Ja. Ook als de keuken door een keukenleverancier wordt geplaatst, plannen wij de afwerking eromheen: eerst stucwerk en sauswerk, dan de vloer, daarna de keukenmontage en als laatste het kitwerk. Zo voorkomt u dat een net geplaatste keuken beschadigt of dat er achter kasten niet gesausd is.
Dat kan. Sommige klanten laten eerst de begane grond en de badkamerverdieping volledig afwerken om te kunnen verhuizen, en pakken de zolder of een logeerkamer later op. Wij offreren dan per fase, met een logische knip zodat er geen dubbel werk ontstaat.
In hele korte tijd een hele mooie huisartsenpraktijk afgeleverd! Van de muren tot de wc, van grond tot plafond alles uitgewerkt en geregeld. Ziet er schitterend uit! Nogmaals bedankt.
Mooie zolder gerealiseerd in korte tijd, communicatie is vlot en service is goed. Wij zijn erg tevreden.
Onlangs heb ik STRIX ingeschakeld om op korte termijn diverse werkzaamheden te verrichten, zoals: stucwerk en spaanplaten laten plaatsen. Dit is snel opgepakt en het resultaat mag er zeker zijn! Een aanrader dit bedrijf.
Nog iedere dag blij met mijn nieuwe douche en wc! Een hangend toilet leek onmogelijk ivm de afvoer en watermeter, maar ze hebben het toch voor elkaar gekregen.
Ik heb onlangs het schilder- en stucwerk in mijn huis laten uitvoeren door Strix Bouw en ik ben echt ontzettend tevreden over het resultaat. Vanaf het eerste moment professioneel en vakkundig.
Heel tevreden over de klus die ze bij ons hebben gedaan (schilder en stucwerk) snel en goed gewerkt, en alles volgens afspraak.
Goed bedrijf, prima offertes en zeer vakkundig. Komt zelf ook met hoe het mooier en beter kan. Oplossings gericht.
Strix Bouw heeft geweldig werk geleverd! Netjes, betrouwbaar en precies volgens afspraak. Zeker een aanrader.
Zeer prettige en deskundigen vaklieden.
Erg fijn bedrijf, met vakkundige mensen. We zijn erg tevreden met het resultaat!
Strix Bouw heeft ons hele huis gestuct voor een goede prijs en met ontzettend strak resultaat. We hebben een complex huis met veel hoeken, balken, een hoge vide etc. en het is echt heel netjes gedaan. Ook was het eerder klaar dan de afgesproken datum!
We zijn ontzettend tevreden en blij met de verbouwing van onze zolder! Ze zijn heel vakkundig en professioneel, denken echt met je mee en de communicatie verliep erg soepel. We zullen Strix Bouw zeker aan iedereen aanraden!
Tevreden over Strix Bouw? Wij waarderen het enorm als u uw ervaring deelt op Google.
Beoordeel ons op GoogleNeem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek