Uw nieuwbouwwoning in Friesland is casco of net opgeleverd door de aannemer. Strix Bouw werkt de woning instapklaar af: strak stucwerk, schilderwerk, afbouw en kleine installatie. Veel ervaring met particuliere nieuwbouw in De Zuidlanden in Leeuwarden, op de vrije kavels rond Drachten, in Skoatterwald bij Heerenveen en Harinxmaland in Sneek. Vast team, vooraf een heldere offerte op maat en een nette sleutelklare oplevering.
Nieuwbouwafwerking tot in detail
Uw nieuwbouwwoning in Friesland is casco opgeleverd, maar nog lang niet instapklaar. Strix Bouw verzorgt de complete nieuwbouwafwerking in heel de provincie: van metalen stijl- en regelwerk en gipsplaten wanden tot strak stucwerk. Of het nu gaat om een rijwoning in De Zuidlanden in Leeuwarden, een twee-onder-een-kap in Skoatterwald bij Heerenveen of een vrijstaande woning op een kavel rond Drachten, u heeft één aanspreekpunt en een heldere planning richting de oplevering.
Wij kennen de Friese groeiwijken en weten hoe casco hier wordt opgeleverd
Friesland bouwt op dit moment in meerdere gemeenten flink bij, en elke groeiwijk levert woningen op een net iets andere manier op. De ene aannemer draagt de woning casco over, met enkel de schil en de installaties ruw aangelegd, de andere levert instapklaar op één na de wand- en vloerafwerking. Strix Bouw pakt precies dat stuk op dat na de oplevering nog moet gebeuren. Wij werken door heel de provincie en stemmen de aanpak af op de wijk, het woningtype en de manier van opleveren.
In De Zuidlanden, het grote uitleggebied ten zuiden van Leeuwarden, verrijzen deelplannen als Techum, Jabikswoude en De Klamp met rij-, hoek- en vrijstaande woningen. Veel kopers nemen hier een casco of bijna-casco woning af en laten de binnenkant zelf afwerken. Wij verzorgen dan het stucwerk op de kalkzandsteen wanden, de plafonds, de plinten en het schilderwerk. In bestaande Leeuwarder wijken zoals Zuiderburen aan het water komen we ook bij verbouw en afbouw langs. Een complete woning aanpakken? Lees ook over onze nieuwbouwafwerking in Leeuwarden.
Rond Drachten, in deelplannen als De Drait en op de losse kavels aan de rand van de plaats, worden veel vrijstaande en geschakelde woningen op eigen kavel gebouwd. Juist hier komt vaak een echt casco uit de bus: de woning staat waterdicht, maar binnenin moet alles nog gebeuren. Wij plaatsen dan de scheidingswanden, isoleren waar nodig, stucen de woning sausklaar en zorgen voor de afbouw rond keuken, trap en badkamer. Bekijk ook onze pagina over nieuwbouwafwerking in Drachten.
Skoatterwald is de groene nieuwbouwwijk aan de oostkant van Heerenveen, met veel twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen in een bosrijke opzet. De woningen worden er vaak strak en modern opgeleverd, waarbij kopers een gladde, sausklare afwerking willen zonder zichtbare naden. Wij letten in deze verse woningen extra op het bouwvocht voordat we beginnen te stucen, zodat het werk later niet scheurt. Meer over onze aanpak op de pagina nieuwbouwafwerking in Heerenveen.
Harinxmaland is de waterrijke uitbreidingswijk aan de noordkant van Sneek, met ruime kavels en woningen die vaak per fase worden opgeleverd. Wij verzorgen hier de complete afwerking van casco tot instapklaar: van wanden plaatsen en stucen tot tegelwerk in de badkamer, plinten, vensterbanken en het schilderwerk. Omdat het werk in fases loopt, stemmen wij onze planning af op de oplevermomenten van de aannemer. Kijk ook bij onze nieuwbouwafwerking in Sneek.
Of uw woning nu echt casco wordt opgeleverd, met enkel de buitenschil en ruwe installaties, of bijna instapklaar op de wand- en vloerafwerking na, wij pakken exact het deel op dat nog ontbreekt. Bij casco beginnen we bij de scheidingswanden en isolatie; bij een verder afgewerkte woning starten we bij het sausklaar stucen en het schilderwerk. Wij leggen vooraf duidelijk vast wat wel en niet in de afwerking zit, zodat er geen discussie ontstaat over wat de aannemer en wat Strix Bouw verzorgt. Voor een woning die helemaal op de schop gaat, kijkt u naar onze totale verbouwing.
Onze aanpak: van planning tot strakke oplevering
Nieuwbouw heeft z’n eigen uitdagingen: drogende wanden, krimpnaden, strakke opleverdeadlines en veel verschillende leveranciers. Daarom werken we met een duidelijke aanpak, zodat je weet waar je aan toe bent en de afwerking netjes doorloopt.
1) Kennismaking en inventarisatie We bespreken je wensen per ruimte: gewenste wandafwerking (sausklaar/behangen), kleurkeuzes, afwerking van plafonds, details zoals plinten en aftimmeringen en de planning rondom keuken en sanitair.
2) Inspectie van de ondergrond We kijken naar vlakheid, naden, hoeken en eventuele aandachtspunten. Bij nieuwbouw is de ondergrond niet altijd “direct klaar” voor een topafwerking. Door dit vooraf te beoordelen, voorkomen we verrassingen tijdens het werk.
3) Heldere offerte en planning Je ontvangt een overzichtelijke offerte met de gekozen werkzaamheden en een realistische planning. We stemmen de volgorde af: eerst het stucwerk, daarna schuren/voorbereiden en vervolgens schilderwerk en afmontage.
4) Uitvoering met nette werkplek We werken strak en netjes, beschermen waar nodig en houden je op de hoogte van de voortgang. Je kunt ons makkelijk bereiken als je tussendoor nog keuzes wilt maken.
5) Oplevering en controle We lopen samen door de woning en controleren het werk. Pas als alles klopt, ronden we af.
Specifiek op zoek naar strak pleisterwerk? Lees meer over stucwerk. Moet er ook iets worden aangesloten of verlegd? Dan stemmen we dit af via installatiewerk.
Veelgemaakte fouten bij nieuwbouw afwerken (en
Antwoorden op de vragen die wij het vaakst horen
Wij zijn actief in heel de provincie Friesland voor nieuwbouwafwerking. Vanuit Groningen bereiken wij Leeuwarden, Drachten, Sneek, Heerenveen, Joure, Harlingen, Bolsward, Dokkum, Burgum, Wolvega en Lemmer via de A7 en N31. Veel projecten in nieuwbouwwijken rond Leeuwarden en op vrije kavels in Drachten.
Wij werken veel in de grote Friese groeiwijken. Denk aan De Zuidlanden in Leeuwarden met deelplannen als Techum en Jabikswoude, de vrije kavels en De Drait rond Drachten, Skoatterwald aan de oostkant van Heerenveen en Harinxmaland aan de noordkant van Sneek. In deze wijken worden veel woningen casco of bijna instapklaar opgeleverd, waarna wij de complete afwerking verzorgen. Daarnaast komen wij ook in bestaande wijken en op losse kavels in de rest van Friesland.
Elke nieuwbouwwoning is anders, dus werken wij met een offerte op maat. We kijken naar de oppervlakte, het gewenste afwerkingsniveau en welke onderdelen u uitbesteedt, van alleen stucwerk en schilderwerk tot een complete afbouw met afmontage en vloeren. Na een vrijblijvend gesprek bij u thuis in bijvoorbeeld Leeuwarden, Drachten of Heerenveen krijgt u een heldere offerte op maat. Zo weet u vooraf precies waar u aan toe bent en zijn er geen verrassingen achteraf.
Bij voorkeur 4 tot 8 weken na oplevering, zodat de woning eerst kan drogen. Verse beton- en kalkzandsteen woningen bevatten veel bouwvocht, en als wij te vroeg stucen kan dit later scheuren of vlekken geven. Wij meten het vochtgehalte voordat wij beginnen, vooral bij nieuwbouw in de Friese groeiwijken.
Ja. Friesland heeft veel oude boerderijen en monumenten die verbouwd worden tot moderne woningen. De nieuwbouwafwerking is dan technisch lastiger door balkenstructuren, scheve muren en monumentenregels. Wij hebben hier specifieke ervaring mee en houden rekening met de welstandsregels van Friese gemeenten zoals Leeuwarden, Sneek en Dokkum.
Ja, dat is een van onze specialismes. In Friesland worden veel nieuwbouwwoningen op vrije kavels gebouwd, bijvoorbeeld rond Drachten, Heerenveen en in landelijke gebieden bij Leeuwarden. Wij verzorgen de complete afwerking na oplevering door de aannemer: stucwerk, schilderwerk, afbouw, plinten, vensterbanken en eventueel vloeren leggen.
Behangklaar is vlak genoeg om te behangen, maar niet strak genoeg om direct te schilderen. Sausklaar is gladder en bedoeld om direct te sauzen of te schilderen voor een strak eindresultaat. Voor nieuwbouw in Friesland leveren wij standaard sausklaar, omdat de meeste klanten een strakke, moderne uitstraling willen.
Ja, kleine installatiewerkzaamheden rondom keuken, badkamer en toilet horen bij de afwerking. Wij verzorgen ook tegelwerk in de badkamer en het toilet, en kunnen de aansluiting van uw keuken op water en elektra coördineren. Voor grotere installaties werken wij samen met betrouwbare installatiepartners in Friesland.
Ja. Op het uitgevoerde werk geven wij 1 jaar garantie, tenzij schriftelijk een langere termijn is afgesproken. Op sanitair en kranen geldt de fabrieksgarantie. Wij zijn beoordeeld met 4,9/5 door 15 klanten op Google. Mocht er na oplevering iets niet in orde zijn, lossen wij dit kosteloos op.
Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend gesprek en een offerte op maat
