Particuliere nieuwbouw van eerste schets tot sleuteloverdracht. Strix Bouw bouwt vrijstaande woningen op vrije kavels in Groningen, Friesland en Drenthe. Vast team, vaste prijsafspraak, één aanspreekpunt voor het hele bouwtraject.
Wij begeleiden u door het hele traject van eerste idee tot bewoning. U heeft één aanspreekpunt voor de complete realisatie.
Wij werken samen met vaste partner-architecten en constructeurs of begeleiden uw eigen architect. Het bestek wordt zorgvuldig opgesteld zodat de offerte sluitend is.
Omgevingsvergunning, BENG-berekening, MPG-toets, brandveiligheid, ventilatieberekening. Wij regelen alle wettelijke verplichtingen.
Op basis van sondering bepalen wij de juiste fundering. In Groningen vaak geheid vanwege de bodem, in Drenthe en delen van Friesland soms een betonnen plaat.
Vloeren, wanden, kapconstructie en gevelmetselwerk of stucwerk. Volgens uw ontwerp en met materialen die passen bij de regio.
Elektra, water, ventilatie, warmtepomp en zonnepanelen. Volledig BENG-conform en voorbereid op de toekomst.
Stucwerk, vloeren, sanitair, keuken, schilderwerk en de finishing touch. U krijgt een woning die kant en klaar is, met opleveringsrapport en garantiecertificaat.
Het bouwen van een eigen woning is een traject dat doorgaans 1,5 tot 2 jaar beslaat vanaf de eerste schets tot het moment dat u de sleutel in handen krijgt. Het begint bij een goed ontwerp dat past bij uw wensen, het kavel en het gemeentelijk bestemmingsplan. Vervolgens komen de bouwaanvraag, het bestek, de aanbesteding en pas dan de daadwerkelijke bouw. Strix Bouw begeleidt u in elke fase.
In Groningen, Friesland en Drenthe zijn er nog volop mogelijkheden voor particuliere nieuwbouw. Vrije kavels worden uitgegeven door gemeenten en projectontwikkelaars in onder andere Meerstad, Reitdiep, Zuidhorn, Westerkwartier, omgeving Leeuwarden en het Drentse platteland. Wij hebben ervaring met de specifieke regelgeving, bodemcondities en het bouwen volgens de actuele BENG-eisen.
Een belangrijk verschil met een projectwoning van een ontwikkelaar is dat u bij particuliere nieuwbouw alle vrijheid heeft in indeling, materialen en uitstraling. Geen standaard cataloguswoning, maar precies het huis dat bij uw gezin en levensstijl past. Wij denken vanaf de eerste schets mee in wat haalbaar en betaalbaar is.
Wij komen kosteloos langs of bezoeken het kavel. We bespreken uw wensen, het budget en de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan.
Onze partner-architect maakt een schetsontwerp met indelingen, gevels en eerste materiaalkeuzes. U geeft akkoord op de hoofdlijnen.
Het ontwerp wordt uitgewerkt tot een compleet bestek en alle berekeningen (constructie, BENG, MPG) worden opgesteld.
Wij dienen de omgevingsvergunning in en stellen na goedkeuring de definitieve aannemingsovereenkomst op met vaste prijs.
Grondwerk, fundering, vloeren, wanden, kap en gevel. U ontvangt wekelijks foto's en updates van de voortgang.
Stucwerk, vloeren, kozijnen, sanitair, keuken, elektra, ventilatie en warmtepomp. De woning wordt instapklaar gemaakt.
Officiële oplevering met opleveringsrapport en sleuteloverdracht. Wij blijven beschikbaar voor garantiezaken en nazorg.
Bij Strix Bouw laten we graag zien wat we doen. Van zolders tot complete verbouwingen, elk project wordt met zorg, precisie en vakmanschap uitgevoerd. Hier vind je een overzicht van ons werk: echte woningen, echte resultaten en tevreden klanten.
De bouwkosten liggen gemiddeld tussen 1.800 en 2.800 euro per vierkante meter, exclusief grond, leges en architectkosten. Voor een woning van 130 vierkante meter komt u zo op een bouwbudget vanaf circa 235.000 euro. Vraag een bouwgesprek aan voor een onderbouwde indicatie op basis van uw wensen.
Reken op 1,5 tot 2 jaar vanaf het eerste idee tot de sleuteloverdracht. De daadwerkelijke bouwtijd is meestal 8 tot 14 maanden, daarvoor is er een voorbereidingsfase voor ontwerp, vergunning en bestek.
Ja, na het definitieve bestek leggen wij een vaste aanneemsom vast. Meerwerk is alleen mogelijk na uw schriftelijk akkoord. Zo weet u vooraf precies waar u aan toe bent.
Iedere nieuwbouwwoning wordt sinds 2021 verplicht BENG-conform gebouwd. Wij gaan in veel gevallen verder met extra isolatie, triple glas en voorbereiding voor warmtepomp en zonnepanelen.
Zeker. Wij werken graag samen met de architect van uw keuze. Wij coördineren in dat geval de bouwkundige uitvoering en blijven uw vaste aanspreekpunt op de bouw.
Onder de bouwkosten vallen alle bouwkundige werken, installaties, sanitair, keukenromp en standaard afwerking. Niet inbegrepen: grondkosten, leges, aansluitkosten nutsvoorzieningen, architectkosten, upgrades op sanitair en keuken, tuinaanleg en BTW. Alles wordt duidelijk gespecificeerd in onze offerte.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek
