Strix Bouw verbouwt zolders in heel Drachten, van de ruime jaren 60 en 70 groeikernwoningen in De Wiken, De Venen en De Bouwen tot de casco zolders in De Drait en Vrijburgh. Dakramen, isolatie, een vaste trap en complete afwerking, alles uit een hand en op zo'n 30 minuten van onze vestiging in Groningen.
Waarom juist Drachtster woningen zich zo goed lenen voor een zolderverbouwing
Drachten groeide in de jaren 60 en 70 in razend tempo uit tot de grootste plaats van de gemeente Smallingerland. Het was een echte groeikern: hele wijken werden in korte tijd uit de grond gestampt voor de gezinnen die naar de regio kwamen. Uit die periode stammen straten vol ruime eengezinswoningen, onder andere in De Wiken, De Venen, De Singels en De Bouwen. Die huizen delen bijna allemaal hetzelfde kenmerk: een flink zadeldak met daaronder een grote zolder die nu vooral dienstdoet als opslag voor dozen, koffers en de kerstboom. Zonde, want onder die kap ligt al snel 20 tot 40 vierkante meter aan potentiële woonruimte.
Precies daar ligt onze specialiteit. Strix Bouw maakt van zo'n onbenutte bergzolder een volwaardige zolderkamer: geïsoleerd, licht, goed geventileerd en strak afgewerkt. In de oudere Drachtster groeikernwijken betekent dat vaak eerst de basis op orde brengen. Het dakbeschot is daar meestal nog ongeïsoleerd, het daglicht beperkt zich tot een klein raampje in de kopgevel en de zolder is alleen bereikbaar via een vlizotrap. Wij pakken dat in een plan aan, zodat u niet drie verschillende bedrijven achter elkaar hoeft aan te sturen.
Ook in de nieuwere delen van Drachten, zoals De Drait, Vrijburgh, Himsterhout en de woningen rond de Drachtstervaart, verbouwen wij regelmatig zolders. Daar is de vaste trap er vaak al en is de isolatie op orde, maar ontbreekt de afwerking als echte kamer. Met wat extra isolatie waar nodig, een of twee dakramen, nette wanden en goede elektra wordt zo'n ruwe zolder een ruimte waar u elke dag met plezier zit. Hoe wij dat in het algemeen aanpakken leest u ook op onze pagina over zolderverbouwing.
Van constructie tot de laatste afwerking, met een vast aanspreekpunt
De zolders in de Drachtster rijtjeswoningen hebben vaak alleen een klein gevelraam. Met een of meer dakramen op de juiste positie wordt de ruimte direct licht en fris. Wij verzorgen het complete dakraam plaatsen op zolder, inclusief waterdichte aansluiting en nette binnenafwerking.
Het dakbeschot uit de jaren 60 en 70 is dun en ongeïsoleerd: bloedheet in de zomer, koud in de winter. Wij isoleren het dak van binnenuit met de juiste Rc-waarde en een dampremmende laag, zodat de zolder het hele jaar comfortabel blijft. Lees meer over zolder isoleren.
Een vaste trap maakt de zolder pas echt onderdeel van het huis. Wij maken het trapgat, plaatsen een veilige trap die past bij de overloop en denken mee over de indeling: waar komt de knieschotkast, waar het bed of bureau, en hoe benut u de nokhoogte van uw groeikernwoning optimaal.
Wanden en plafonds, elektra en verlichting, verwarming en doordachte ventilatie via dakramen of roosters: wij leveren de zolder gebruiksklaar op. Bekijk wat er allemaal mogelijk is bij het zolder afwerken.
Van de groeikernwijken tot de nieuwbouw vraagt elke woning om een eigen plan
In wijken als De Wiken, De Venen, De Singels en De Bouwen staan de typische groeikernwoningen van Drachten. Ze hebben een eenvoudige, robuuste kapconstructie en een verrassend grote zolder, maar de ruimte is bijna altijd onafgewerkt. Hier begint de verbouwing bij de basis: het dak van binnenuit isoleren met een dampremmende laag en daglicht binnenhalen met dakramen. Voor de toegang ruilen wij de smalle vlizotrap in voor een comfortabele vaste trap. In deze ruime rijtjeswoningen is de overloop meestal breed genoeg om die trap met een nette draai te plaatsen, vaak zonder dat u op de verdieping eronder een slaapkamer of kast hoeft prijs te geven. Daarna volgt de afwerking tot een kamer waar u het hele jaar prettig zit.
Niet elke zolder in Drachten heeft vanzelf genoeg stahoogte of breedte. Bij sommige tussen- en hoekwoningen is de bruikbare ruimte beperkt tot een smalle strook in het midden. Dan kijken wij of een dakkapel uitkomst biedt: die voegt in een keer een strook volwaardige stahoogte toe, waardoor er ruimte ontstaat voor een bed, bureau of kledingkast tegen de wand. Bij bepaalde woningtypen is zelfs een nokverhoging mogelijk, waarmee de hele zolderverdieping in een keer ruimer wordt.
Aan de groeiende randen van Drachten staan de woningen van na 2000. De zolder is daar bij oplevering al voorzien van isolatie en meestal een vaste trap, maar verder bewust onafgebouwd gelaten: een betonnen of houten draagvloer zonder afwerking, dakplaten in het zicht en hooguit één aansluitpunt voor licht. Voor deze zolders maken wij een afbouwplan op maat. Wij timmeren de schuine wanden en knieschotten dicht, leggen een vlakke ondervloer met de gewenste vloerafwerking, trekken extra groepen en wandcontactdozen door en zetten een dakraam bij waar het daglicht in de nieuwbouwkap tekortschiet. Doordat de constructie kaarsrecht en voorspelbaar is, kunnen wij hier strak doorwerken en de zolder snel als kamer opleveren.
De twee meest gevraagde zolderverbouwingen in Smallingerland
In Drachten zien wij twee duidelijke wensen terugkomen. De eerste is een extra slaapkamer op zolder. Veel gezinnen in De Wiken, De Venen of De Bouwen wonen in een huis met drie slaapkamers, terwijl er behoefte is aan een vierde: voor een opgroeiende tiener, een logeerkamer of gewoon meer rust in huis. De ruime groeikernzolders lenen zich daar uitstekend voor. Wij zorgen dan voor goede isolatie, verduisterende dakramen, verwarming en geluidwerende afwerking, zodat het er net zo prettig slapen is als op de eerste verdieping.
De tweede grote wens is een rustige werkkamer op zolder. Sinds thuiswerken normaal is geworden, willen veel Drachtsters een eigen plek boven het gezinsleven uit. Een zolderkantoor vraagt om iets andere keuzes dan een slaapkamer: veel daglicht op de werkplek, voldoende stopcontacten en netwerkaansluitingen, goede ventilatie tegen een muffe lucht in de middag en zomercomfort door isolatie en eventueel buitenzonwering op het dakraam. Wij richten de zolder daarop in, tot en met een bureau of kastenwand op maat onder het schuine dak. Twijfelt u tussen beide? Tijdens de opname denken wij mee over een indeling die later eenvoudig is om te bouwen.
Meer hoogte en breedte als de bestaande kap te krap is
De meeste jaren 60 en 70 woningen in Drachten hebben voldoende nokhoogte voor een volwaardige kamer. Is de stahoogte of de bruikbare breedte toch te beperkt, dan kan een dakkapel uitkomst bieden: die voegt in een keer een strook volwaardige stahoogte toe. Bij sommige woningtypen is een nokverhoging mogelijk, waarmee de hele zolderverdieping ruimer wordt en u er bijvoorbeeld een slaapkamer met aparte hoek kunt maken.
Voor een dakkapel aan de achterzijde geldt in veel gevallen dat deze vergunningsvrij geplaatst mag worden, mits de maatvoering binnen de landelijke regels blijft. Aan de voorzijde en bij een nokverhoging heeft u in de gemeente Smallingerland doorgaans een omgevingsvergunning nodig en toetst de welstandscommissie het ontwerp, zeker in beeldbepalende straten. Wij kennen deze route, stemmen het ontwerp af op de welstandscriteria en verzorgen waar nodig de complete aanvraag. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent en voorkomt u vertraging tijdens de verbouwing.
Bij Strix Bouw laten we graag zien wat we doen. Van zolderverbouwingen tot badkamerrenovaties en complete verbouwingen in Groningen, Friesland en Drenthe, elk project wordt met zorg, precisie en vakmanschap uitgevoerd. Echte woningen, echte resultaten en tevreden klanten.
Elke zolder in Drachten is anders, dus elke offerte is maatwerk
Een tussenwoning in De Singels vraagt om een andere aanpak dan een vrijstaande woning in Himsterhout of een hoekhuis in De Drait. Daarom komen wij altijd eerst langs voor een opname en maken wij daarna een offerte op maat. De belangrijkste factoren die wij daarin meewegen:
Uit de opname rolt een gespecificeerde offerte waarin elk onderdeel apart benoemd staat, van isolatiepakket tot afwerkingsniveau. U ziet dus precies waarvoor u tekent en welke keuzes nog bij te sturen zijn, met tijdens de hele klus dezelfde uitvoerder als vast aanspreekpunt.
Antwoorden op de vragen die wij in Drachten het meest horen
In de meeste gevallen wel. De ruime eengezinswoningen uit de groeikernjaren 60 en 70 in Drachten hebben vaak een grote zolder met voldoende hoogte onder de nok. Voor een volwaardige kamer rekenen wij met minimaal 2,10 meter vrije hoogte op het hoogste punt en een gemiddelde stahoogte die werkbaar is. Tijdens een vrijblijvende opname bij u thuis meten wij de zolder op, bekijken wij de constructie en zien wij direct wat er mogelijk is.
De basis is hetzelfde: isolatie, dakramen, een vaste trap en nette afwerking. De details verschillen. Voor een slaapkamer kiezen wij voor verduisterende dakramen, extra geluidwerende afwerking en een rustige indeling. Voor een werkkamer ligt de nadruk op veel daglicht op de werkplek, voldoende stopcontacten en internetbekabeling en goede ventilatie tegen een muffe lucht in de middag. Wij denken tijdens de opname mee over een indeling die later eenvoudig is om te bouwen.
Een verbouwing binnen de bestaande kap is meestal vergunningsvrij. Voor een dakkapel aan de voorzijde en voor een nokverhoging heeft u in de gemeente Smallingerland vaak wel een omgevingsvergunning nodig en toetst de welstandscommissie het ontwerp, zeker in beeldbepalende straten. Een dakkapel aan de achterzijde kan onder voorwaarden vergunningsvrij worden geplaatst als de maatvoering binnen de landelijke regels blijft. Wij toetsen dit vooraf voor uw woning en verzorgen waar nodig de complete aanvraag.
Het dakbeschot uit de jaren 60 en 70 is dun en zelden geïsoleerd: in de zomer bloedheet, in de winter koud. Bij het na-isoleren van een bestaand dak gelden er minimumeisen aan de Rc-waarde uit het Bouwbesluit. Wij adviseren vrijwel altijd om ruimer te isoleren dan dat minimum, omdat het verschil in comfort en energieverbruik groot is. Net zo belangrijk is een dampremmende laag aan de binnenzijde en goede ventilatie, zodat er geen vocht en schimmel in de constructie ontstaat.
Ja. In nieuwere wijken zoals De Drait, Vrijburgh en Himsterhout is de zolder vaak al bereikbaar via een vaste trap en is de isolatie op orde, maar is de ruimte casco opgeleverd: een ruwe vloer, kale dakplaten en een enkel lichtpunt. Wij maken daar een afgewerkte slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte van met wanden, knieschotten, een nette vloer, extra elektra, een dakraam waar daglicht ontbreekt en strak schilderwerk.
Wij komen eerst vrijblijvend bij u langs in Drachten voor een opname. Wij meten de zolder op, bekijken de constructie en bespreken uw wensen. Daarna ontvangt u een offerte op maat waarin alle werkzaamheden en materialen duidelijk staan omschreven. Zo weet u vooraf precies waar u aan toe bent, met heldere afspraken vooraf en geen verrassingen achteraf.
In hele korte tijd een hele mooie huisartsenpraktijk afgeleverd! Van de muren tot de wc, van grond tot plafond alles uitgewerkt en geregeld. Ziet er schitterend uit! Nogmaals bedankt.
Mooie zolder gerealiseerd in korte tijd, communicatie is vlot en service is goed. Wij zijn erg tevreden.
Onlangs heb ik STRIX ingeschakeld om op korte termijn diverse werkzaamheden te verrichten, zoals: stucwerk en spaanplaten laten plaatsen. Dit is snel opgepakt en het resultaat mag er zeker zijn! Een aanrader dit bedrijf.
Nog iedere dag blij met mijn nieuwe douche en wc! Een hangend toilet leek onmogelijk ivm de afvoer en watermeter, maar ze hebben het toch voor elkaar gekregen.
Ik heb onlangs het schilder- en stucwerk in mijn huis laten uitvoeren door Strix Bouw en ik ben echt ontzettend tevreden over het resultaat. Vanaf het eerste moment professioneel en vakkundig.
Heel tevreden over de klus die ze bij ons hebben gedaan (schilder en stucwerk) snel en goed gewerkt, en alles volgens afspraak.
Goed bedrijf, prima offertes en zeer vakkundig. Komt zelf ook met hoe het mooier en beter kan. Oplossings gericht.
Strix Bouw heeft geweldig werk geleverd! Netjes, betrouwbaar en precies volgens afspraak. Zeker een aanrader.
Zeer prettige en deskundigen vaklieden.
Erg fijn bedrijf, met vakkundige mensen. We zijn erg tevreden met het resultaat!
Strix Bouw heeft ons hele huis gestuct voor een goede prijs en met ontzettend strak resultaat. We hebben een complex huis met veel hoeken, balken, een hoge vide etc. en het is echt heel netjes gedaan. Ook was het eerder klaar dan de afgesproken datum!
We zijn ontzettend tevreden en blij met de verbouwing van onze zolder! Ze zijn heel vakkundig en professioneel, denken echt met je mee en de communicatie verliep erg soepel. We zullen Strix Bouw zeker aan iedereen aanraden!
Tevreden over Strix Bouw? Wij waarderen het enorm als u uw ervaring deelt op Google.
Beoordeel ons op GoogleVanuit onze vestiging in Groningen zijn wij via de A7 in zo'n 30 minuten bij u in Drachten. Wij werken in alle wijken, van De Wiken, De Venen, De Singels en De Bouwen tot De Drait, Vrijburgh, Himsterhout en de Drachtstervaart. Ook in de dorpen rond Drachten, zoals Opeinde, Rottevalle, Boornbergum, Oudega, Drachtstercompagnie, Beetsterzwaag en Ureterp, verbouwen wij zolders. Geen reiskosten.
Liever eerst even overleggen? Bel 06 82 05 82 60 of vraag direct een offerte aan. Wij plannen dan een vrijblijvende opname bij u thuis in Drachten.
Naast zolderverbouwingen verzorgen wij in Drachten ook andere bouw- en afwerkklussen, en werken wij in heel de provincie.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek