Strix Bouw verzorgt complete zolderverbouwingen in de provincie Friesland. Vanuit Groningen werken wij dagelijks in Leeuwarden, Drachten, Sneek, Heerenveen, Joure, Harlingen en Bolsward. Dakramen, isolatie, vaste trap en complete afwerking. Gemiddeld 3 tot 4 weken klaar.
Van grachtenpand in Sneek tot groeikernzolder in Drachten
Friesland is geen provincie van één woningtype, en dat merkt u meteen op zolder. In Leeuwarden verbouwen wij smalle, hoge zolders in de grachtenpanden rond de Nieuwestad en de Voorstreek, vooroorlogse rijwoningen met een ongeïsoleerde kap in Huizum en rond de Schrans, en kale casco zolders in de nieuwbouw van De Zuidlanden, met buurten als Techum en Wiarda. Drie totaal verschillende vertrekpunten, drie keer een ander plan.
In Drachten en de rest van Smallingerland draait het vooral om de ruime groeikernwoningen uit de jaren zestig en zeventig in De Wiken, De Venen en De Bouwen. Die hebben vaak een verrassend ruime kap die alleen als bergruimte wordt gebruikt, bereikbaar via een vlizotrap en zelden geïsoleerd. In de nieuwere wijken De Drait, Vrijburgh en Himsterhout is de zolder juist al casco opgeleverd: vaste trap en isolatie aanwezig, maar verder kale dakplaten en één lichtpunt. In Heerenveen ziet u hetzelfde verschil tussen de gezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig in De Greiden en De Akkers en de casco nieuwbouwzolders in Skoatterwâld.
Sneek is weer een verhaal apart. Rond de Waterpoort, het Grootzand en het Kleinzand staan grachtenpanden met lage, onregelmatige zolders en oude balklagen, terwijl de jaren 30 woningen in Sperkhem en Noorderhoek juist steile kappen met veel nokhoogte hebben en de nieuwbouw in Harinxmaland casco wordt afgewerkt. Daarbuiten kennen wij de karakteristieke Friese kop-hals-rompboerderijen en dorpswoningen met hun forse, hoge dakvlakken. Omdat wij de provincie kennen, weten wij bij u thuis snel wat technisch kan en wat verstandig is.
Alles voor een complete en comfortabele zolder
Juist de smalle grachtenzolders in Leeuwarden en Sneek en de diepe groeikernkappen in Drachten schreeuwen om daglicht. Wij bepalen samen de beste positie en plaatsen de dakramen waterdicht, inclusief binnenafwerking.
De vooroorlogse kappen in Huizum en de jaren 60 en 70 zolders in De Greiden en De Wiken zijn vrijwel nooit geïsoleerd. Wij isoleren dak, wanden en vloer ruim boven de Rc-waarde uit het Bouwbesluit, met dampremmende folie tegen vocht.
Veel Friese zolders zijn nu alleen via een vlizotrap bereikbaar, waardoor de ruimte niet echt meetelt. Wij maken het trapgat en plaatsen een vaste trap die de zolder een volwaardige verdieping maakt, passend bij uw interieur.
Bij de casco zolders in Skoatterwâld, Vrijburgh en Harinxmaland draait het puur om het afwerken. Wij plaatsen wanden, knieschotten, plafonds en vloeren en verzorgen elektra, verwarming en strak sauswerk voor een afgewerkt geheel.
Van onbenutte ruimte naar uw favoriete plek in huis
Wij verzorgen het gehele proces van A tot Z. Van het plaatsen van dakramen en isoleren tot de complete afbouw en afwerking. U heeft maar één aanspreekpunt.
Een lage grachtenzolder in Sneek vraagt een andere indeling dan een ruime groeikernkap in Drachten. Wij denken mee over knieschotten, bergruimte achter de schuine wanden en de beste plek voor bed, bureau of badkamer.
Een lichte ruimte maakt het verschil. Wij adviseren over de beste positie voor dakramen en zorgen voor vakkundige plaatsing volgens alle voorschriften.
Een goed geïsoleerde zolder is het hele jaar comfortabel. Wij zorgen voor professionele isolatie conform het bouwbesluit, zodat uw zolder zomer en winter prettig is.
In veel Friese groeikern- en jaren 30 woningen is de zolder alleen via een vlizotrap bereikbaar. Een vaste trap maakt de ruimte pas echt onderdeel van het huis. Wij maken het trapgat en plaatsen een veilige, stijlvolle trap.
Wij werken volgens de geldende bouwvoorschriften en normen. U ontvangt garantie op al het werk en kunt rekenen op jarenlang plezier van uw nieuwe zolder.
Bij Strix Bouw laten we graag zien wat we doen. Van zolderverbouwingen tot badkamerrenovaties en complete verbouwingen in Groningen, Friesland en Drenthe, elk project wordt met zorg, precisie en vakmanschap uitgevoerd. Echte woningen, echte resultaten en tevreden klanten.
Stap voor stap naar uw nieuwe zolder
Wij komen langs om kennis te maken en uw wensen te bespreken. We bekijken de zolder, meten op en geven direct advies over de mogelijkheden en wat het beste bij uw situatie past.
Na het gesprek maken wij een ontwerp met een slimme indeling. U ontvangt een duidelijke offerte waarin alle werkzaamheden en materialen overzichtelijk staan vermeld.
Is er een dakkapel of nokverhoging nodig, dan verzorgen wij de vergunningaanvraag, inclusief de welstandstoets bij gemeenten als Súdwest-Fryslân of via Hûs en Hiem in Leeuwarden. Wij plannen het werk in overleg met u, met alle fases op elkaar afgestemd.
Onze vakmensen gaan aan de slag. Van dakramen plaatsen en isoleren tot de complete afbouw. Wij werken netjes en houden u tijdens het proces op de hoogte van de voortgang.
Na voltooiing controleren wij alles samen met u. U ontvangt garantie op al het werk. Mocht er na oplevering iets niet naar wens zijn, dan lossen wij dit direct op.
Eerlijk advies en een heldere offerte die past bij uw plan
Geen enkele zolder in Friesland is hetzelfde. Een vrijstaande woning in Drachten vraagt om een andere aanpak dan een tussenwoning in Leeuwarden of een karakteristieke boerderij bij Sneek. Daarom kijken wij eerst goed naar uw situatie voordat we iets op papier zetten. We meten op, bespreken uw wensen en wegen samen af wat technisch mogelijk is en wat het beste bij uw situatie past.
Op basis van dat gesprek maken wij een offerte op maat. Daarin staat duidelijk welke werkzaamheden en materialen zijn meegenomen, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Waar het kan helpen wij u slimme keuzes te maken, bijvoorbeeld in de indeling of de materialen, zonder dat dit ten koste gaat van de kwaliteit. U krijgt van ons een eerlijke offerte op maat, en we leggen alles vooraf vast. Zo komt u tijdens of na de verbouwing niet voor verrassingen te staan.
Tijdens het werk houden wij korte lijnen en werken onze vakmensen netjes. Bij de oplevering loopt u alles samen met ons na. Het resultaat is een zolder die klopt: degelijk gebouwd, mooi afgewerkt en helemaal van u.
Alles wat u moet weten over zolderverbouwing
Voor een comfortabele zolder is minimaal 2,10 meter vrije hoogte nodig op het hoogste punt. De gemiddelde stahoogte mag iets lager zijn. Wij komen graag langs om te meten en te adviseren of uw zolder geschikt is voor verbouwing. Soms zijn er slimme oplossingen mogelijk.
Binnen de bestaande dakconstructie is meestal geen vergunning nodig. Voor een dakkapel is in Friesland vaak wel een vergunning vereist, vooral in de beschermde stadsgezichten van Leeuwarden, Sneek en Dokkum en bij Friese monumenten en boerderijen. Wij kennen de welstandsregels van de Friese gemeenten en kunnen de aanvraag voor u verzorgen.
Als vuistregel geldt dat het totale raamoppervlak minimaal 10 procent van de vloeroppervlakte moet zijn. Voor een zolder van 30 vierkante meter betekent dit dus 3 vierkante meter aan ramen. Wij adviseren u graag over het juiste aantal en de beste positie voor maximaal daglicht.
De vloer moet sterk genoeg zijn om als woonruimte te dienen. Wij controleren altijd de constructie en versterken de vloer indien nodig. Dit is belangrijk voor uw veiligheid en om scheuren in het plafond van de verdieping eronder te voorkomen.
Een complete zolderverbouwing duurt gemiddeld 3 tot 4 weken. Een casco zolder in Skoatterwâld of Vrijburgh die alleen afgewerkt hoeft te worden kan sneller, terwijl een grote kap met dakkapel en badkamer in een grachtenpand of boerderij kan oplopen tot 6 tot 8 weken. Alleen dakramen plaatsen kan vaak in 1 tot 2 dagen. Wij maken vooraf een realistische planning.
Een goed geïsoleerde zolder heeft verwarming nodig, net als elke andere kamer. Wij kunnen radiatoren aansluiten op uw bestaande CV systeem of elektrische verwarming installeren. Ook vloerverwarming behoort tot de mogelijkheden.
Ja, een badkamer op zolder is zeker mogelijk. Wij leggen dan water en afvoerleidingen aan en zorgen voor goede ventilatie. Denk wel aan extra versterking van de vloer vanwege het gewicht van bad, douche en tegels.
Ja, wij kunnen kastenwanden, inbouwkasten en andere maatwerk meubels op uw zolder plaatsen. Zo benut u de schuine wanden optimaal en heeft u overal voldoende bergruimte. Ook het plaatsen van bijvoorbeeld een wastafel of klein keukenblok is mogelijk.
Dat verschilt sterk per plaats en per wijk. In de ruime groeikernwoningen in Drachten en de jaren 60 en 70 wijken van Heerenveen is vaak al genoeg nokhoogte, waardoor een dakkapel puur voor extra stahoogte aan de achterzijde dient en regelmatig vergunningsvrij kan. In de beschermde stadsgezichten van Leeuwarden, Sneek en Dokkum kijkt de welstand wel mee: in Leeuwarden via Hûs en Hiem, in Sneek via de gemeente Súdwest-Fryslân. Een nokverhoging vereist altijd een omgevingsvergunning. Wij toetsen vooraf wat bij uw woning mag en verzorgen waar nodig de complete aanvraag.
In hele korte tijd een hele mooie huisartsenpraktijk afgeleverd! Van de muren tot de wc, van grond tot plafond alles uitgewerkt en geregeld. Ziet er schitterend uit! Nogmaals bedankt.
Mooie zolder gerealiseerd in korte tijd, communicatie is vlot en service is goed. Wij zijn erg tevreden.
Onlangs heb ik STRIX ingeschakeld om op korte termijn diverse werkzaamheden te verrichten, zoals: stucwerk en spaanplaten laten plaatsen. Dit is snel opgepakt en het resultaat mag er zeker zijn! Een aanrader dit bedrijf.
Nog iedere dag blij met mijn nieuwe douche en wc! Een hangend toilet leek onmogelijk ivm de afvoer en watermeter, maar ze hebben het toch voor elkaar gekregen.
Ik heb onlangs het schilder- en stucwerk in mijn huis laten uitvoeren door Strix Bouw en ik ben echt ontzettend tevreden over het resultaat. Vanaf het eerste moment professioneel en vakkundig.
Heel tevreden over de klus die ze bij ons hebben gedaan (schilder en stucwerk) snel en goed gewerkt, en alles volgens afspraak.
Goed bedrijf, prima offertes en zeer vakkundig. Komt zelf ook met hoe het mooier en beter kan. Oplossings gericht.
Strix Bouw heeft geweldig werk geleverd! Netjes, betrouwbaar en precies volgens afspraak. Zeker een aanrader.
Zeer prettige en deskundigen vaklieden.
Erg fijn bedrijf, met vakkundige mensen. We zijn erg tevreden met het resultaat!
Strix Bouw heeft ons hele huis gestuct voor een goede prijs en met ontzettend strak resultaat. We hebben een complex huis met veel hoeken, balken, een hoge vide etc. en het is echt heel netjes gedaan. Ook was het eerder klaar dan de afgesproken datum!
We zijn ontzettend tevreden en blij met de verbouwing van onze zolder! Ze zijn heel vakkundig en professioneel, denken echt met je mee en de communicatie verliep erg soepel. We zullen Strix Bouw zeker aan iedereen aanraden!
Tevreden over Strix Bouw? Wij waarderen het enorm als u uw ervaring deelt op Google.
Beoordeel ons op GoogleVanuit onze vestiging in Groningen verzorgen wij zolderverbouwingen in heel de provincie Friesland. Onze stucadoors, timmerlieden en dakraamspecialisten zijn dagelijks onderweg via de A7 en N31. Geen reiskosten.
Niet uw plaats genoemd? Wij werken ook in Burgum, Wolvega, Lemmer, Buitenpost, Kollum, Workum, Franeker en alle Friese dorpen. Bel 06 82 05 82 60 voor een afspraak.
Naast Friesland verzorgen wij zolderverbouwingen in de andere noordelijke provincies.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek