Van een hoge, krappe zolder in een grachtenpand aan de Nieuwestad tot een onafgewerkte nieuwbouwzolder in De Zuidlanden: Strix Bouw maakt er een volwaardige kamer van. Dakramen, isolatie, vaste trap en complete afwerking, uitgevoerd door één vast team met één aanspreekpunt.
Van beschermd stadsgezicht tot Techum en Cammingaburen
Leeuwarden heeft een woningvoorraad waar weinig zolders op elkaar lijken. In de binnenstad, rond de Nieuwestad, Voorstreek, Eewal en Grote Kerkstraat, staan grachtenpanden en oude stadswoningen met hoge kappen. Die zolders zijn vaak verrassend ruim in de nok, maar smal en donker, met een oude balklaag en soms eeuwenoud kapwerk. Hier draait een verbouwing om daglicht, een slimme indeling rond de schuine kanten en respect voor de constructie. Een dakkapel aan de achterzijde schept in deze panden vaak precies de stahoogte die nodig is voor een volwaardige kamer.
Net buiten het centrum, in Huizum, het Vlietzoongebied en rond de Schrans, staan vooroorlogse rijwoningen uit de jaren twintig en dertig. Deze woningen hebben meestal een flink dakvlak en een zolder die nu alleen als bergruimte dient, bereikbaar via een vlizotrap. Het dak is er vrijwel altijd ongeïsoleerd. Met isolatie, een of meer dakramen, een vaste trap en strakke afwerking verandert zo'n zolder in de mooiste kamer van het huis.
Heel anders is de nieuwbouw in De Zuidlanden, met buurten als Techum, De Klamp en Wiarda, en de jaren tachtig en negentig wijk Cammingaburen. Daar worden en werden woningen opgeleverd met een onafgewerkte standaardzolder: een nette constructie, maar kale wanden, zichtbaar dakbeschot en geen afwerking. Wij bouwen deze zolders af tot slaapkamer, werkkamer of speelkamer, inclusief knieschotten, elektra en schilderwerk. Meer weten over onze totaalaanpak? Lees ook onze pagina over een zolderkamer maken of bekijk wat wij als bouwbedrijf in Leeuwarden nog meer doen.
Vier bouwstenen voor een zolder die het hele jaar comfortabel is
Juist de smalle, hoge zolders in de Leeuwarder binnenstad en de diepe zolders in Huizum schreeuwen om daglicht. Wij bepalen samen met u de beste positie en plaatsen het dakraam op uw zolder waterdicht en strak afgewerkt.
Vooroorlogse daken in Huizum en de binnenstad zijn zelden geïsoleerd. Wij brengen dakisolatie aan met de juiste Rc-waarde en een dampremmende laag, zodat de kap droog blijft. Lees meer over zolder isoleren.
Een vaste trap maakt de zolder pas echt onderdeel van uw woning en is voorwaarde om de ruimte als slaapkamer mee te laten tellen. Wij maken het trapgat, plaatsen de trap en delen de zolder slim in met knieschotten en bergruimte onder de schuine kanten.
Wanden, plafonds, vloer, elektra, verwarming en schilderwerk: wij leveren de zolder woonklaar op en zorgen voor voldoende ventilatie, belangrijk in een goed geïsoleerde ruimte. Bekijk ook onze pagina over zolder afwerken.
De functie bepaalt de keuzes, wij denken vanaf het eerste gesprek mee
Voor gezinnen in Huizum of Cammingaburen is een extra slaapkamer op zolder vaak de reden om niet te verhuizen. Wij zorgen voor goede isolatie, verduistering, verwarming en een vaste trap, zodat de kamer volwaardig meetelt.
Thuiswerken boven het gezinsleven uit: een werkkamer op zolder vraagt om veel daglicht, voldoende stopcontacten, internetbekabeling en een stabiel binnenklimaat. In nieuwbouwzolders in De Zuidlanden is dit vaak binnen enkele weken gerealiseerd.
Te weinig stahoogte? Een dakkapel schept direct ruimte, zeker in de binnenstad en Huizum. De Leeuwarder binnenstad is beschermd stadsgezicht en plannen worden getoetst met welstandsadvies van Hûs en Hiem. Wij kennen die route en verzorgen waar nodig de vergunningaanvraag.
Een strak gestuukte zolder voelt direct als een echte kamer. Onze stukadoors werken wanden en plafonds glad af, ook rond dakramen en knieschotten. Bekijk ons stucwerk in Leeuwarden.
Koopt u een nieuwbouwwoning in Techum, De Klamp of Wiarda? Wij combineren de zolderafbouw graag met de rest van de woning, van stucwerk tot vloeren. Lees meer over nieuwbouwafwerking in Leeuwarden.
Wij werken volgens de geldende bouwvoorschriften en geven garantie op al ons werk. Eén vast aanspreekpunt van opname tot oplevering, en korte lijnen tijdens de hele verbouwing.
Bij Strix Bouw laten we graag zien wat we doen. Van zolderverbouwingen tot badkamerrenovaties en complete verbouwingen in Groningen, Friesland en Drenthe, elk project wordt met zorg, precisie en vakmanschap uitgevoerd. Echte woningen, echte resultaten en tevreden klanten.
Offerte op maat na opname, heldere afspraken vooraf
Geen zolder in Leeuwarden is gelijk, dus geen offerte is gelijk. Wij komen eerst langs voor een opname, meten alles in en bespreken uw wensen. Daarna ontvangt u een offerte op maat waarin alle werkzaamheden en materialen helder staan beschreven. De belangrijkste factoren die uw offerte bepalen:
Alles wordt vooraf vastgelegd, zodat u tijdens en na de verbouwing niet voor verrassingen komt te staan. Liever eerst breder oriënteren? Bekijk dan onze algemene pagina over zolderverbouwing of het overzicht voor zolderverbouwing in Friesland.
Vijf duidelijke stappen, van eerste bezoek tot oplevering
Wij komen bij u langs in Leeuwarden, bekijken de zolder, de kapconstructie en de vloer, en meten alles in. U vertelt wat u wilt, wij vertellen eerlijk wat er kan in uw type woning.
U ontvangt een voorstel met een slimme indeling rond de schuine kanten en een offerte op maat waarin werkzaamheden en materialen overzichtelijk staan beschreven.
Voor een dakkapel of nokverhoging in het beschermde stadsgezicht van Leeuwarden verzorgen wij de vergunningaanvraag en stemmen wij het ontwerp af op de welstandseisen.
Isoleren, dakramen plaatsen, trap, wanden, elektra en afwerking: ons eigen team voert alles uit. Wij werken netjes, schermen de rest van de woning af en houden u op de hoogte.
Wij lopen de zolder samen met u na en leveren pas op als alles klopt. U ontvangt garantie op al het werk. Is er daarna toch iets, dan herstellen wij dat kosteloos.
Antwoorden op de vragen die wij in Leeuwarden het vaakst horen
Meestal wel. Grachtenpanden aan bijvoorbeeld de Nieuwestad, Voorstreek of Eewal hebben vaak een hoge kap met veel hoogte in de nok, maar ook oude balklagen en soms een steile zoldertrap. Wij beoordelen tijdens de opname de balklaag, de vloer en de kapconstructie en bepalen daarna pas de indeling. Zo weet u vooraf precies wat er in uw pand mogelijk is.
Voor een dakkapel aan de voorzijde en voor een nokverhoging is in Leeuwarden vrijwel altijd een vergunning nodig. De binnenstad is beschermd stadsgezicht, daar toetst de gemeente plannen extra streng met welstandsadvies van Hûs en Hiem. Een dakkapel aan de achterzijde is buiten het beschermde gebied vaak vergunningsvrij. Wij toetsen uw situatie vooraf en verzorgen waar nodig de aanvraag.
Ja, juist daar. Veel woningen in Techum, De Klamp, Wiarda en Cammingaburen worden opgeleverd met een onafgewerkte standaardzolder. Wij plaatsen knieschotten, werken wanden en het dakvlak af, leggen elektra aan en maken er een volwaardige slaapkamer of werkkamer van. Omdat de dakconstructie modern en regelmatig is, verloopt zo'n afbouw vlot.
Het Bouwbesluit hanteert bij een verbouwing een ondergrens van Rc 2,0 voor het dak. In de praktijk gaan wij in Leeuwarden vaak een stap verder, omdat een dikker pakket de zolder zowel in de winter als tijdens een warme zomerweek leefbaar houdt. In de vooroorlogse woningen in Huizum en de binnenstad treffen wij meestal een kale, ongeïsoleerde kap aan. Die pakken wij van binnenuit aan met een dampremmende laag en de juiste ventilatie, zodat de oude balklaag droog blijft en er geen vocht achter de afwerking kruipt.
Ja, als de zolder bereikbaar is via een vaste trap, voldoende stahoogte heeft en daglicht en ventilatie via een dakraam of dakkapel. Wij richten de verbouwing daar op in. Een extra slaapkamer is in Leeuwarden een duidelijke meerwaarde bij verkoop, zeker bij gezinswoningen in Huizum en Cammingaburen.
Vanuit onze vestiging in Groningen zijn wij via de A7 en N31 binnen drie kwartier in Leeuwarden. Na de opname ontvangt u binnen enkele dagen een offerte op maat. Afhankelijk van de planning starten wij gemiddeld binnen 4 tot 8 weken. Alleen dakramen plaatsen kan vaak eerder worden ingepland.
In hele korte tijd een hele mooie huisartsenpraktijk afgeleverd! Van de muren tot de wc, van grond tot plafond alles uitgewerkt en geregeld. Ziet er schitterend uit! Nogmaals bedankt.
Mooie zolder gerealiseerd in korte tijd, communicatie is vlot en service is goed. Wij zijn erg tevreden.
Onlangs heb ik STRIX ingeschakeld om op korte termijn diverse werkzaamheden te verrichten, zoals: stucwerk en spaanplaten laten plaatsen. Dit is snel opgepakt en het resultaat mag er zeker zijn! Een aanrader dit bedrijf.
Nog iedere dag blij met mijn nieuwe douche en wc! Een hangend toilet leek onmogelijk ivm de afvoer en watermeter, maar ze hebben het toch voor elkaar gekregen.
Ik heb onlangs het schilder- en stucwerk in mijn huis laten uitvoeren door Strix Bouw en ik ben echt ontzettend tevreden over het resultaat. Vanaf het eerste moment professioneel en vakkundig.
Heel tevreden over de klus die ze bij ons hebben gedaan (schilder en stucwerk) snel en goed gewerkt, en alles volgens afspraak.
Goed bedrijf, prima offertes en zeer vakkundig. Komt zelf ook met hoe het mooier en beter kan. Oplossings gericht.
Strix Bouw heeft geweldig werk geleverd! Netjes, betrouwbaar en precies volgens afspraak. Zeker een aanrader.
Zeer prettige en deskundigen vaklieden.
Erg fijn bedrijf, met vakkundige mensen. We zijn erg tevreden met het resultaat!
Strix Bouw heeft ons hele huis gestuct voor een goede prijs en met ontzettend strak resultaat. We hebben een complex huis met veel hoeken, balken, een hoge vide etc. en het is echt heel netjes gedaan. Ook was het eerder klaar dan de afgesproken datum!
We zijn ontzettend tevreden en blij met de verbouwing van onze zolder! Ze zijn heel vakkundig en professioneel, denken echt met je mee en de communicatie verliep erg soepel. We zullen Strix Bouw zeker aan iedereen aanraden!
Tevreden over Strix Bouw? Wij waarderen het enorm als u uw ervaring deelt op Google.
Beoordeel ons op GoogleStrix Bouw werkt vanuit Groningen dagelijks in Leeuwarden en de rest van Friesland. Eén vast aanspreekpunt, heldere afspraken vooraf en een team dat pas tevreden is als u dat bent.
Wij verbouwen zolders in heel Leeuwarden: binnenstad, Huizum, Cammingaburen, De Zuidlanden, Bilgaard, Westeinde, Aldlân en de omliggende dorpen zoals Goutum, Wirdum en Stiens. Bel 06 82 05 82 60 voor een afspraak of vraag direct een offerte aan.
Verdiep u in de mogelijkheden of bekijk ons werk elders in de provincie.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek