Een zolderverbouwing in Groningen begint bij Strix Bouw, het bouwbedrijf dat in de hele provincie zolders verbouwt, van de hoge jaren-30 kappen in Helpman en de Oranjebuurt tot de strakke nieuwbouwzolders in Meerstad en Reitdiep. Wij kennen de vooroorlogse woningvoorraad van de stad en de boerderijzolders in de dorpen. Dakramen, dakkapellen, isolatie van een oude kap, een vaste trap en de complete afwerking, alles uit een hand. Gemiddeld 3 tot 4 weken klaar.
Alles voor een complete en comfortabele zolder
Dakramen zorgen voor natuurlijk licht en ventilatie op zolder. Wij adviseren over het type, de positie en verzorgen de complete plaatsing inclusief afwerking.
Een goed geïsoleerde zolder is essentieel voor comfort en energiebesparing. Wij isoleren dak, wanden en vloer volgens de laatste normen en eisen.
Een vaste trap maakt uw zolder veel toegankelijker en veiliger. Wij maken trapgaten en plaatsen stijlvolle trappen die perfect bij uw interieur passen.
Na isolatie en dakramen verzorgen wij de complete afbouw. Wanden, plafonds, vloeren, elektra, verwarming en schilderwerk voor een perfect eindresultaat.
Vakmensen met thuisbasis in Groningen die de Groninger kappen en welstand kennen
Wij verzorgen het gehele proces van A tot Z. Van het plaatsen van dakramen en isoleren tot de complete afbouw en afwerking. U heeft maar één aanspreekpunt.
Elke zolder is uniek. Wij denken mee over de beste indeling om de ruimte optimaal te benutten. Van bergruimte tot complete slaapkamers of werkruimte.
Een lichte ruimte maakt het verschil. Wij adviseren over de beste positie voor dakramen en zorgen voor vakkundige plaatsing volgens alle voorschriften.
Veel zolders in de stad zitten onder een vooroorlogse of jaren-30 kap die nooit goed is geïsoleerd. Wij isoleren het schuine dak van binnenuit, conform het Bouwbesluit, zodat uw zolder zomer en winter prettig is en de stookkosten dalen.
Een vlizotrap vervangen door een vaste trap maakt uw zolder pas echt onderdeel van het huis. In de smalle stadswoningen rond de Korreweg en de Schildersbuurt zoeken wij de slimste trapopstelling, zodat u beneden zo min mogelijk ruimte verliest.
Wij werken volgens de geldende bouwvoorschriften en normen. U ontvangt garantie op al het werk en kunt rekenen op jarenlang plezier van uw nieuwe zolder.
De woningvoorraad in en rond de stad is verrassend divers, en dat merken wij aan elke kap die wij openen. In de vooroorlogse wijken zoals de Oosterpoort, de Schildersbuurt en de Korrewegwijk vinden wij vaak steile, hoge kappen met fraaie originele gordingen en spanten. Daar is genoeg stahoogte voor een complete slaapkamer of werkkamer, maar het pannendak en de muurplaten zijn meestal nooit geïsoleerd. Wij isoleren het schuine dak van binnenuit en houden het karakter van de bestaande constructie zoveel mogelijk in zicht.
De jaren-30 woningen in Helpman, de Oranjebuurt en langs de Hereweg hebben juist die kenmerkende lage zijgevels met een hanenbalk. Hier kijken wij naar een dakkapel of een setje extra dakramen om de bruikbare hoogte en het daglicht te vergroten. In Helpman en het beschermde stadsgezicht van de binnenstad geldt welstand, dus stemmen wij het ontwerp van een dakkapel vooraf af op de gemeentelijke eisen, zodat de aanvraag in een keer goed gaat.
In de naoorlogse wijken als Selwerd, Paddepoel en Beijum en in de nieuwbouw van Meerstad en Reitdiep ligt de uitdaging meestal niet bij de hoogte, maar bij de afwerking en de vaste trap. Daar verbouwen wij open zolders tot een volwaardige derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. En in de dorpen, van Ten Boer en Bedum tot een vrijstaande boerderij bij Zuidhorn, treffen wij weer ruime, ongebruikte zolders aan die met de juiste isolatie en indeling enorm aan woonoppervlak winnen.
Hoge, steile kappen in de Oosterpoort, Schildersbuurt en Korrewegwijk. Veel stahoogte, maar ongeïsoleerd. Wij isoleren van binnenuit en behouden het karakter van de oude spanten.
Woningen in Helpman, de Oranjebuurt en langs de Hereweg met lage zijgevels. Een dakkapel of extra dakramen vergroten de bruikbare ruimte en het daglicht, binnen de welstandseisen.
Open zolders in Selwerd, Paddepoel, Beijum en de nieuwbouw van Meerstad en Reitdiep. Wij maken er een volwaardige slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor van met vaste trap en strakke afwerking.
Bij Strix Bouw laten we graag zien wat we doen. Van zolderverbouwingen tot badkamerrenovaties en complete verbouwingen in Groningen, Friesland en Drenthe, elk project wordt met zorg, precisie en vakmanschap uitgevoerd. Echte woningen, echte resultaten en tevreden klanten.
Van eerste opname tot oplevering, ook de welstand en vergunning regelen wij
Wij komen langs om kennis te maken en uw wensen te bespreken. We bekijken de zolder, meten op en geven direct advies over de mogelijkheden en wat het beste bij uw situatie past.
Na het gesprek maken wij een ontwerp met een slimme indeling. U ontvangt een duidelijke offerte waarin alle werkzaamheden en materialen overzichtelijk staan vermeld.
Indien nodig verzorgen wij de benodigde vergunningen. Wij plannen het werk in overleg met u en zorgen voor een realistische planning waarin alle fases op elkaar zijn afgestemd.
Onze vakmensen gaan aan de slag. Van dakramen plaatsen en isoleren tot de complete afbouw. Wij werken netjes en houden u tijdens het proces op de hoogte van de voortgang.
Na voltooiing controleren wij alles samen met u. U ontvangt garantie op al het werk. Mocht er na oplevering iets niet naar wens zijn, dan lossen wij dit direct op.
Maatwerk, vooraf duidelijkheid en geen verrassingen achteraf
Geen enkele zolder is hetzelfde, en dat geldt ook voor de offerte. Of u nu een hoge vooroorlogse kap in de Oosterpoort heeft of een lage jaren-30 kap in Helpman, de bestaande constructie, de gewenste isolatie, het aantal dakramen, een eventuele dakkapel met welstandstoets, een vaste trap en het afwerkingsniveau bepalen samen wat uw verbouwing kost. Daarom werken wij niet met standaardbedragen, maar komen wij eerst bij u langs in Groningen stad, Haren, Hoogezand, Leek of Winschoten om alles goed in kaart te brengen.
Daarna stellen wij een eerlijke offerte op maat voor u op. U ziet precies welk werk wij uitvoeren en welke materialen wij gebruiken. Wij denken met u mee over slimme keuzes, passend bij uw wensen en zonder in te leveren op kwaliteit. Vooraf duidelijke afspraken, tijdens het werk korte lijnen en aan het eind een zolder die netjes is opgeleverd.
Alles wat u moet weten over zolderverbouwing
Voor een comfortabele zolder is minimaal 2,10 meter vrije hoogte nodig op het hoogste punt. De gemiddelde stahoogte mag iets lager zijn. Wij komen graag langs om te meten en te adviseren of uw zolder geschikt is voor verbouwing. Soms zijn er slimme oplossingen mogelijk.
Heel veel jaren-30 en vooroorlogse woningen in Groningen, denk aan Helpman, de Oranjebuurt en de wijken langs de Hereweg, hebben een kap met lage zijgevels en een hanenbalk op ooghoogte. Vaak is verbouwen toch goed mogelijk. Soms verleggen of vervangen wij de hanenbalk door een constructief gelijkwaardige oplossing zodat u rechtop kunt lopen, en bij te weinig hoogte aan de zijkant biedt een dakkapel of een Frans balkon uitkomst. In het beschermde stadsgezicht en in welstandsgebieden stemmen wij het ontwerp vooraf af met de gemeente Groningen. Wij komen graag opmeten en adviseren wat in uw woning haalbaar is.
Voor de meeste zolderverbouwingen is geen vergunning nodig als de verbouwing binnen de bestaande dakconstructie blijft. Bij het plaatsen van dakkapellen is vaak wel een vergunning vereist. Wij adviseren u hierover en kunnen indien nodig de vergunningaanvraag voor u verzorgen.
Als vuistregel geldt dat het totale raamoppervlak minimaal 10 procent van de vloeroppervlakte moet zijn. Voor een zolder van 30 vierkante meter betekent dit dus 3 vierkante meter aan ramen. Wij adviseren u graag over het juiste aantal en de beste positie voor maximaal daglicht.
De vloer moet sterk genoeg zijn om als woonruimte te dienen. Wij controleren altijd de constructie en versterken de vloer indien nodig. Dit is belangrijk voor uw veiligheid en om scheuren in het plafond van de verdieping eronder te voorkomen.
Een complete zolderverbouwing duurt gemiddeld 4 tot 8 weken, afhankelijk van de omvang en complexiteit. Alleen dakramen plaatsen kan in enkele dagen. Wij maken vooraf een realistische planning zodat u weet wanneer uw zolder klaar is.
Een goed geïsoleerde zolder heeft verwarming nodig, net als elke andere kamer. Wij kunnen radiatoren aansluiten op uw bestaande CV systeem of elektrische verwarming installeren. Ook vloerverwarming behoort tot de mogelijkheden.
Ja, een badkamer op zolder is zeker mogelijk. Wij leggen dan water en afvoerleidingen aan en zorgen voor goede ventilatie. Denk wel aan extra versterking van de vloer vanwege het gewicht van bad, douche en tegels.
Ja, wij kunnen kastenwanden, inbouwkasten en andere maatwerk meubels op uw zolder plaatsen. Zo benut u de schuine wanden optimaal en heeft u overal voldoende bergruimte. Ook het plaatsen van bijvoorbeeld een wastafel of klein keukenblok is mogelijk.
Wij zijn gevestigd in Groningen en kennen de Groninger kappen, de welstandseisen en de gemeentelijke regels. Wilt u uw zolder verbouwen in Groningen, dan regelt Strix Bouw het complete traject uit een hand: van opname en ontwerp tot dakramen, isolatie, vaste trap en afwerking. U heeft een aanspreekpunt, een eerlijke offerte op maat en garantie op ons werk. Strix Bouw is ingeschreven bij de KVK onder nummer 88973867 en wordt beoordeeld met 4,9/5 door 15 klanten op Google.
In hele korte tijd een hele mooie huisartsenpraktijk afgeleverd! Van de muren tot de wc, van grond tot plafond alles uitgewerkt en geregeld. Ziet er schitterend uit! Nogmaals bedankt.
Mooie zolder gerealiseerd in korte tijd, communicatie is vlot en service is goed. Wij zijn erg tevreden.
Onlangs heb ik STRIX ingeschakeld om op korte termijn diverse werkzaamheden te verrichten, zoals: stucwerk en spaanplaten laten plaatsen. Dit is snel opgepakt en het resultaat mag er zeker zijn! Een aanrader dit bedrijf.
Nog iedere dag blij met mijn nieuwe douche en wc! Een hangend toilet leek onmogelijk ivm de afvoer en watermeter, maar ze hebben het toch voor elkaar gekregen.
Ik heb onlangs het schilder- en stucwerk in mijn huis laten uitvoeren door Strix Bouw en ik ben echt ontzettend tevreden over het resultaat. Vanaf het eerste moment professioneel en vakkundig.
Heel tevreden over de klus die ze bij ons hebben gedaan (schilder en stucwerk) snel en goed gewerkt, en alles volgens afspraak.
Goed bedrijf, prima offertes en zeer vakkundig. Komt zelf ook met hoe het mooier en beter kan. Oplossings gericht.
Strix Bouw heeft geweldig werk geleverd! Netjes, betrouwbaar en precies volgens afspraak. Zeker een aanrader.
Zeer prettige en deskundigen vaklieden.
Erg fijn bedrijf, met vakkundige mensen. We zijn erg tevreden met het resultaat!
Strix Bouw heeft ons hele huis gestuct voor een goede prijs en met ontzettend strak resultaat. We hebben een complex huis met veel hoeken, balken, een hoge vide etc. en het is echt heel netjes gedaan. Ook was het eerder klaar dan de afgesproken datum!
We zijn ontzettend tevreden en blij met de verbouwing van onze zolder! Ze zijn heel vakkundig en professioneel, denken echt met je mee en de communicatie verliep erg soepel. We zullen Strix Bouw zeker aan iedereen aanraden!
Tevreden over Strix Bouw? Wij waarderen het enorm als u uw ervaring deelt op Google.
Beoordeel ons op GoogleVanuit onze vestiging in Groningen verzorgen wij zolderverbouwingen in heel de provincie Groningen. Onze stucadoors, timmerlieden en dakraamspecialisten zijn dagelijks onderweg naar opdrachten in stad en streek. Geen reiskosten binnen Groningen.
Niet uw plaats genoemd? Wij werken ook in Zuidhorn, Bedum, Loppersum, Appingedam, Slochteren, Ten Boer en alle Groninger dorpen. Bel 06 82 05 82 60 voor een afspraak.
Naast Groningen verzorgen wij zolderverbouwingen in de andere noordelijke provincies.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek